01
先看懂這個課程
適合你，如果你
- 對房地產、城市發展、建築與法律交叉有興趣；
- 喜歡分析問題、做決策與政策制定；
- 數理與邏輯尚可，但不想讀純工程；
- 願意實習並與業界接觸。
可能不太適合你，如果你
- 想做純工程設計或純建築；
- 抗拒商業、法律與數字分析；
- 不喜歡客户與業界互動。
02
你會學甚麼
你會學什麼
| 學習主題 | 你會接觸的內容 |
|---|---|
| 經濟與法律 | 土地經濟、房地產金融與投資、法律、管理 |
| 測量專業 | 工料測量、屋宇測量、產業測量、物業設施管理、規劃及發展 |
| 科技與決策 | 建造與房地產科技、問題識別與解決、決策 |
| 實習與專題 | WIE 實習（必修）、畢業專題（Capstone） |
四年學習地圖
| 階段 | 主要學習體驗 |
|---|---|
| 一年級 | 建設及環境學院共同課程 |
| 二年級 | 測量基礎＋共同科目 |
| 三年級 | 選定測量專業（五選一）＋主修與選修 |
| 四年級 | 進階專業＋畢業專題（6 學分）＋WIE |
方向、主修或組別
學生於三年級選定其一（自由選擇）【官方資料】：
- 工料測量（Building Surveying, BS）
- 屋宇測量（General Practice Surveying, GP）
- 規劃及發展（Planning and Development, PD）
- 物業及設施管理（Property and Facility Management, PFM）
- 工料測量（Quantity Surveying, QS）
03
你會怎樣學
學習方式
【根據官方課程整理】 方案策劃與寫作 ●●●●● 數理推導與邏輯 ●●●●○ 實務操作與實習 ●●●●○ 口語表達與溝通 ●●●●○ 英文閲讀與寫作 ●●●○○
最強證據：課程明言實習（WIE）為必修元素，學生通常於暑期實習，並設業界資深人士師友計劃。
代表性課程
- 工料測量（Quantity Surveying）【根據官方課程整理】— 學：建造經濟；做：成本估算；產：測量報告。
- 屋宇測量（Building Surveying）【根據官方課程整理】— 學：樓宇評估；做：勘測個案。
- 規劃及發展（Planning and Development）【近期課程例子｜2026/27】— 學：土地發展政策；做：規劃個案。
04
選修與實踐
選修自由度與實踐機會
- WIE 必修：至少 4 週全職（約 22 個全天）或 176 小時兼職實習【官方資料】。
- 師友計劃、業界講座、公司與工地參觀【官方資料】。
- 海外交換（英、美、澳、加、星、台、內地等）【官方資料】。
- 自由選修 6 學分【官方資料】。
05
它和相似課程的差別
與相似課程有什麼不同
- 與 JS3791 建築工程及管理學：本課偏測量、估值、地盤經濟與政策；後者偏建築工程與施工管理。
- 與 JS3739 土木工程：本課是測量專業（非建造工程設計）。
- 與 JS3310 酒店及旅遊：完全不同學域。
06
畢業後的路
畢業後的可能方向
- 發展領域【可能發展方向】：工料測量、屋宇測量、產業測量、物業設施管理、規劃及發展等專業。
- 職位例子【可能發展方向】：測量師（可向香港測量師學會等申請專業資格）、房地產與建築業。
- 進修【可能發展方向】：房地產、城市規劃、建造相關碩士。
07
申請與資料核對
入學要求與競爭情況
HKDSE 最低要求
滿足理大通用入學要求；無必修科要求，但英文、數學、M1/M2 等權重較高【官方資料】。
計分方法與科目比重
- 2026/27 計分機制：最佳 5 科（Best 5），數學延伸部分（M1/M2）或英文、中文、數學必修部分有較高／額外權重【官方資料，見 dse.bigexam 撮述；詳見官方比重 PDF】。
- 具體科目比重【資料不足：本次未直接擷取 JS3789 2026/27 比重 PDF，請參官方連結】。
面試／作品集／測試
- 選拔性面試（selective）【官方資料】。
歷年收生參考
- 平均收生分數【資料不足：官方 2026 頁未列明 JS3789 之官方平均；次級來源顯示 2025/26 中位約 4.4–4.5（Admission Score Index，量度基準不明），屬【未確認】，不引用為確定事實】。
- 學額：327（合併收生：JS3004、JS3211、JS3791、JS3789、JS3214、JS3739、JS3375、JS3130，JUPAS 及非 JUPAS 合併）【官方資料】；JS3789 約佔 65，非 programme-specific。
申請判斷
- 考慮第二志願【官方資料：考慮第二志願＝是】。
- 2025 年 Band A 約 182 人申請、66 個 offer，約 2.94 人爭一席（次級來源，【未確認】）【資料不足：官方統計請以 JUPAS 為準】。
- 首年共同課程後可轉院內其他選擇（經排名評估）。
學費、資助與學額
- 資助類別：教資會資助（UGC-funded）【官方資料】。
- 本地生學費：UGC 資助課程按理大統一標準；2026/27 確實金額請以院校公佈為準【未確認】。
- 學額：合併 327（JS3789 約 65），非 programme-specific【官方資料】。
你申請前最值得確認的事
- 2026/27 確實本地生學費；
- 平均收生分數與計分公式（官方）；
- 合併學額中分配予 JS3789 的實際名額；
- 五個測量專業的分配名額與競爭；
- WIE 實習的時數、地點與海外機會。
審核摘要
- 審核狀態：有條件通過
- 已複核重點事實：8
- 第二輪修正：0
- 保留提示或不確定項：3（平均收生分數僅次級未確認、合併學額、學費金額）
- 刪除的無依據內容：0
- 資料適用入學年度：2026/27
- 課程結構適用 cohort：2026/27
- 最後核對日期：2026-07-12